خطوات إجراء ترخيص منشأة صناعية في مدن في حال عدم وجود مبنى قائم مع تسليط الضوء على الخطوات المتعلقة
أولاً : الشروط و المتطلبات
- السجل التجاري: وجود سجل تجاري ساري المفعول للمنشأة الصناعية، يتضمن النشاط الصناعي المطلوب ترخيصه.
- تصريح بيئي: الحصول على تصريح بيئي من المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي (NCEC).
- رخصة بلدية: وجود رخصة بلدية تجارية باسم المنشأة.
- عقد تخصيص أرض: تقديم عقد تخصيص أرض صادر من الجهات المشرفة على المواقع (مثل هيئة المدن الصناعية "مدن").
- موافقة الجهات المشرفة: موافقة الجهة المشرفة على الموقع.
- الخطة الفنية والاقتصادية: تقديم دراسة فنية واقتصادية للمشروع.
- تعبئة النموذج الإلكتروني: تعبئة النموذج الإلكتروني على منصة "صناعي" التابعة لوزارة الصناعة والثروة المعدنية.
- شهادة الدفاع المدني: الحصول على شهادة من الدفاع المدني تثبت الامتثال لمعايير السلامة المطلوبة، أو شهادة سلامة من مكتب معتمد.
ثانياً : الخطوات و الإرشادات
بالتالي سيتم ذكر الخطوات بالترتيب للحصول على الترخيص المطلوب .
1. طلب ترخيص مصنع
هي الخطوة الأولى التي يجب على المستثمر اتخاذها. يتم تقديم الطلب عبر منصة "صناعي" التابعة لوزارة الصناعة والثروة المعدنية. يجب أن يشمل الطلب خطة مبدئية للمشروع، بما في ذلك نوع المنتج، القدرة الإنتاجية المتوقعة، والجدوى الاقتصادية والفنية. تُعد هذه الخطوة بمثابة إعلان عن نية المستثمر تأسيس منشأة صناعية.
2. إصدار رخصة استثمار للمستثمر الأجنبي
إذا كان المستثمر غير سعودي (أجنبيًا)، فيجب عليه الحصول على رخصة استثمار أجنبي من وزارة الاستثمار السعودية (MISA) قبل البدء بأي إجراءات أخرى. هذه الرخصة تُمنح للمستثمر الأجنبي لممارسة نشاط استثماري في المملكة، وتُعتبر شرطًا أساسيًا لبقية الخطوات.
3. قيد سجل تجاري
بعد الموافقة المبدئية على المشروع، يجب على المستثمر تسجيل منشأته ككيان قانوني مستقل لدى وزارة التجارة. يُعتبر السجل التجاري بمثابة الهوية القانونية للمنشأة، ويُستخدم في جميع التعاملات الرسمية مع الجهات الحكومية والمالية.
4. إقرار الموقع
يجب على المستثمر تحديد موقع مناسب للمشروع في إحدى المدن الصناعية التابعة للهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية "مدن" أو مناطق خاصة أخرى. يتم توقيع عقد تخصيص أرض يحدد فيه مساحة الأرض، وموقعها، ومدة العقد، والشروط الأخرى. هذه الخطوة ضرورية لتأمين قطعة الأرض التي ستقام عليها المنشأة.
5. إصدار الترخيص الصناعي تحت التأسيس
تُصدر وزارة الصناعة والثروة المعدنية الترخيص الصناعي المبدئي للمنشأة. هذا الترخيص هو وثيقة رسمية تسمح للمستثمر بالبدء في إجراءات تأسيس المنشأة، وهو بمثابة موافقة على الفكرة من الناحية الصناعية.
6. تعيين مكتب هندسي
يجب على المستثمر التعاقد مع مكتب هندسي معتمد في المملكة. سيقوم المكتب الهندسي بإعداد جميع المخططات والتصاميم الهندسية والمعمارية والإنشائية للمبنى والمنشأة.
7. دراسة تقييم الأثر البيئي
تُعد هذه الخطوة إحدى أهم المراحل في عملية الترخيص، حيث يتم فيها تقييم الأثر البيئي المحتمل للمشروع. تُقدم هذه الدراسة إلى المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي (NCEC). يحدد المركز فئة المشروع (أ، ب، ج) بناءً على مستوى الخطورة البيئية، وتكون الدراسة مفصلة أو مبسطة حسب هذه الفئة.
8. الموافقة البيئية للإنشاء
بعد مراجعة دراسة تقييم الأثر البيئي من قبل المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي (NCEC)، يصدر المركز الموافقة البيئية على الإنشاء. هذه الموافقة تُعتبر شرطًا أساسيًا لتقديم طلب رخصة البناء.
9. تقديم المخططات الهندسية للمنشأة
بعد الحصول على الموافقة البيئية على الإنشاء، يقوم المستثمر بتقديم المخططات الهندسية التي أعدها المكتب الهندسي إلى الجهات المختصة (الأمانة أو البلدية) للحصول على رخصة البناء.
10. إصدار رخصة البناء
بعد مراجعة المخططات الهندسية من قبل الجهات المختصة والتأكد من توافقها مع الأنظمة واللوائح، تُصدر رخصة البناء. هذه الرخصة تسمح للمستثمر بالبدء في أعمال الإنشاءات على الأرض المخصصة.
11. تحديث الترخيص الصناعي (تغير حالة المصنع للإنشاء)
يجب على المستثمر تحديث حالة الترخيص الصناعي من "تحت التأسيس" إلى "تحت الإنشاء" في منصة "صناعي" لتعكس المرحلة الحالية للمشروع.
12. الحصول على قرض
في هذه المرحلة، يمكن للمستثمر تقديم طلبات للحصول على قروض تمويلية من البنوك أو من صندوق التنمية الصناعية السعودي، حيث تكون لديه جميع الوثائق الرسمية والموافقات التي تعزز موقفه المالي.
13. توصيل الماء والكهرباء
بعد الانتهاء من جزء كبير من أعمال الإنشاءات، يجب على المستثمر تقديم طلبات توصيل خدمات الماء والكهرباء من الجهات المعنية (مثل الشركة السعودية للكهرباء) لضمان توفر البنية التحتية اللازمة للتشغيل.
14. التسجيل مع الجهات الحكومية
يجب على المستثمر التسجيل في عدد من الجهات الحكومية الأخرى، مثل:
- المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية (GOSI) لتسجيل الموظفين.
- هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA).
- وغيرها من الجهات حسب طبيعة النشاط.
15. تأييد تأشيرات الكوادر
يجب على المستثمر تقديم طلبات للحصول على تأييد لعدد التأشيرات المطلوبة للعمالة الأجنبية اللازمة للمشروع، ويتم ذلك من خلال وزارة الصناعة والثروة المعدنية.
16. استخراج التأشيرات للكوادر
بعد الحصول على تأييد التأشيرات، يمكن للمستثمر استخراج التأشيرات من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية لاستقدام الكوادر الأجنبية المطلوبة.
17. إصدار تقرير فني للقياسات البيئية
بعد الانتهاء من تركيب الأنظمة البيئية في المنشأة (مثل أنظمة معالجة المخلفات)، يجب على المستثمر التعاقد مع مكتب استشاري بيئي لإصدار تقرير فني يثبت التزام المنشأة بالمعايير البيئية.
18. إصدار شهادة إشغال
تُصدر الأمانة أو البلدية شهادة الإشغال بعد التأكد من أن المبنى مكتمل ويتوافق مع المخططات الهندسية المعتمدة. هذه الشهادة ضرورية للتحقق من جاهزية المبنى للتشغيل.
19. الموافقة البيئية للتشغيل
بعد اكتمال المنشأة وتوصيل الخدمات، يقوم المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي (NCEC) بزيارة ميدانية للتأكد من أن جميع الأنظمة البيئية تعمل بكفاءة. بعد المراجعة والتحقق، يُصدر المركز الموافقة النهائية للتشغيل.
20. تحديث الترخيص الصناعي (تغير حالة المصنع للإنتاج)
يجب على المستثمر تحديث حالة الترخيص الصناعي إلى "منتج" في منصة "صناعي". هذه الخطوة تعني أن المصنع أصبح جاهزًا للبدء في عمليات الإنتاج.
21. ممارسة النشاط
بعد الحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة، يمكن للمستثمر البدء رسميًا في ممارسة النشاط الصناعي والإنتاج الفعلي.
