ترخيص منشأة صناعية في حال عدم وجود مبنى قائم في هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصةترخيص منشأة صنا

بالتالي سيتم ذكر الخطوات بالترتيب للحصول على الترخيص المطلوب .

هذه هي الخطوة الأولى والأساسية. يتقدم المستثمر بطلب للحصول على ترخيص استثماري من هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة (ECZA). هذا الترخيص هو بمثابة بوابة الدخول للمستثمر إلى المنطقة الاقتصادية، وهو ضروري لجميع الإجراءات اللاحقة. يجب أن يتضمن الطلب خطة عمل مبدئية للمشروع.

بعد الحصول على الترخيص الاستثماري، يتم إقرار الموقع المخصص للمشروع. يوقع المستثمر عقد تخصيص أرض مع المطور الرئيسي للمنطقة الاقتصادية. هذا العقد يحدد مساحة الأرض، وموقعها الدقيق، وشروط استخدامها، مما يضمن للمستثمر الحصول على قطعة الأرض التي سيبني عليها منشأته.

بعد توقيع عقد تخصيص الأرض، يجب تسجيل العقد لدى الجهة المختصة في المنطقة الاقتصادية. هذه الخطوة تضفي الصبغة القانونية على العقد وتحفظ حقوق المستثمر في قطعة الأرض.

بعد تأمين الأرض، يجب على المستثمر تأسيس كيانه القانوني. يتم قيد سجل تجاري للمنشأة لدى وزارة التجارة أو الجهة المماثلة في المنطقة الاقتصادية. هذا السجل يعد الهوية القانونية للمنشأة، وهو ضروري للتعامل مع البنوك والجهات الحكومية الأخرى.

تُصدر هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة ترخيصًا صناعيًا تحت التأسيس. هذا الترخيص هو موافقة مبدئية على الفكرة الصناعية، ويسمح للمستثمر بالبدء في الإجراءات التنفيذية لبناء المصنع.

يجب على المستثمر تعيين مكتب هندسي معتمد لدى هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة. سيقوم هذا المكتب بإعداد جميع المخططات والتصاميم الهندسية للمبنى، بما في ذلك التصاميم المعمارية، والإنشائية، والكهربائية، والميكانيكية.

تُعد هذه الخطوة ضرورية للحصول على الموافقات البيئية. يقوم المستثمر بتقديم دراسة تقييم الأثر البيئي للمشروع إلى هيئة المنطقة الاقتصادية أو الجهة البيئية المختصة. هذه الدراسة توضح الآثار المحتملة للمشروع على البيئة، وتحدد التدابير اللازمة لتخفيف هذه الآثار.

بعد مراجعة دراسة تقييم الأثر البيئي، تصدر الجهة المختصة الموافقة البيئية على الإنشاء. هذه الموافقة شرط أساسي لتقديم طلب الحصول على تصريح البناء، حيث تضمن أن تصميم المنشأة يراعي المعايير البيئية.

بعد الحصول على الموافقة البيئية، تُقدم المخططات الهندسية المعتمدة إلى الجهة المسؤولة عن البناء في المنطقة الاقتصادية للحصول على تصريح البناء. هذا التصريح يسمح للمستثمر بالبدء في أعمال الإنشاءات على الأرض المخصصة.

يجب على المستثمر إبلاغ هيئة المنطقة الاقتصادية بتغير حالة المشروع من "تحت التأسيس" إلى "تحت الإنشاء". هذا التحديث يعكس المرحلة الفعلية للمشروع.

يجب على المستثمر إتمام التسجيل في الجهات الحكومية الأخرى ذات العلاقة، مثل المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية (GOSI) لتسجيل الموظفين، وهيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA)، وغيرها من الجهات حسب الحاجة.

يتقدم المستثمر بطلب تأييد تأشيرات للعمالة الأجنبية المتخصصة التي يحتاجها المشروع. يتم هذا الإجراء بالتنسيق مع هيئة المنطقة الاقتصادية.

بعد الحصول على تأييد التأشيرات، يمكن للمستثمر استخراج التأشيرات من وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.

بعد اكتمال أعمال البناء، تُصدر الجهة المختصة تصريح إشغال للمبنى. هذا التصريح يؤكد أن المبنى مكتمل ويتوافق مع المخططات الهندسية المعتمدة، وأنه جاهز للتشغيل.

بعد تركيب جميع الأنظمة البيئية في المنشأة، يتم إجراء فحص للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح. بناءً على هذا الفحص، تُصدر الجهة البيئية المختصة شهادة عدم ممانعة بالبدء بالتشغيل، والتي تؤكد التزام المنشأة بالمعايير البيئية.

بناءً على تصريح الإشغال وشهادة عدم الممانعة البيئية، يتقدم المستثمر بطلب للحصول على تصريح تشغيل نهائي من هيئة المنطقة الاقتصادية. هذا التصريح يمنح المستثمر الإذن الرسمي لبدء عمليات الإنتاج.

يجب على المستثمر تحديث حالة الترخيص الصناعي في منصة الهيئة إلى "منتج". هذه الخطوة تعني أن المصنع جاهز للعمل.

بعد الحصول على جميع التصاريح والموافقات اللازمة، يمكن للمستثمر البدء رسميًا في ممارسة النشاط الصناعي والإنتاج الفعلي.